マイホーム8

昨日、設計事務所に行ってきました。
今回は施行業者さんとの契約です。
節目となる大事な契約なんで、大安(9月13日)となりました。

工事は既に昨日から始まっています。
まずは現在建っているばーちゃんの家の解体から。
解体が済んだら地盤の改良工事があり、コンクリの躯体が出来るのが年内の予定です。

銀行との住宅ローンの話も進んでます。
現在融資をお願いしてる銀行では、途中での振り出しは総額の4割までとの事。
(住宅ローンの融資が始まるのは通常はマイホームの完成引渡し時です。
これは、マイホームを建てた土地と建物を担保として融資を受けるからです。
土地しかなく、建物が完成していない状況では融資はして貰えないのです。
しかし、その手前で施行業者さんへの支払いが発生します。
その支払いのために、正式なローン開始前に総額の何割かを出して貰うのです。)
ですから、施行業者さんにお願いして、契約段階で総額の2割、
途中の段階で2割、完成引渡し時に残り全額をお支払いする事となりました。
初回の支払いは10月末、2回目が12月末になりました。
通常は、契約時に3割、途中で3割、引渡し時に3割と3分割するようです。

てな訳で、明日も銀行へ出向き、住宅ローンの打ち合わせの予定です^^;

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この記事へのコメント

ロータリーターボ
2005年09月14日 18:26
参考になりました。大変ですね。
いせざきちょう
2005年09月16日 22:30
いよいよ始まりましたね。これから早いですよ~ でも、マイホームが徐々に出来上がっていく様子は現実味や具体性があって、一番楽しい時ですね。設計士、施工者、その他関係者が集まるミーティングには、ぜひ積極的に参加されたほうがいいと思います。やっぱりいい家を建てるには、スタッフとのいい人間関係が重要だと思いますし、自分のコンセプトはやはり自分で伝えていくのが確実だと思いますし。
いずれにせよ楽しみですね。私も近くを通るときはのぞいてみますね☆
2005年09月17日 00:05
いせざきちょうさん、コメントどもです。
妻が、またお伺いしたいと申しております。
相談ごともあるようです。
またヨロシクデス^^

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